문래동과 성수동의 산업 구조 변화에 따른 예술가 및 사회적 기업의 유입과 그로 인한 자생적 문화 공간 형성 및 상업화 양상 doc_id PCY_201705020450480711_4

조선시대 늪지대로서 갈대숲을 이루었던 문래동은 일제강점기 공업단지가 형성되면서, 한때 서울지역 생산량의 80%를 담당하는 중심공업지역으로 성장하였다. 1960년대부터 경인로를 중심으로 철재상이 밀집하였고, 1980년대 후반 세운상가 공장 철거로 소규모 금속기계공업이 이전해 오며, 서울의 대표적인 금속기계공업 밀집지역으로 성장하였다. 1979년 국국영화제작소 자리에 조성된 문래동 철재상가는 철재 도⋅소매와 철판⋅철재 가공 판매를 위하여 조성된 집합형 공장단지로써, 층고가 높고 외부와 연계가 쉬운 구조로 조성된 1층은 철판⋅철재 가공 및 사무실로 사용되었다. 그러나 철공산업이 침체되고 수도권 인근의 공단으로 많은 철재상과 철공소가 이전함에 따라, 철재상 사무실을 중심으로 많은 공실이 발생하게 되었다. 이러한 철재상가의 공실에 2001년 이후 예술가들이 유입되면서, 2014년 현재 90여개의 창작공간에서 250명 이상의 예술가가 활동하는 대규모의 자생적 예술창작촌이 형성되었다. 1층에서는 철공소가 운영되고, 2~3층에서는 예술가가 창작활동을 하는 독특한 구조의 창작촌이 이루어졌던 것이다. 산업구조의 재편으로 쇠락해 가던 문래동 철재상가는 2001년 이후 예술인들이 모여들기 시작하면서 새로운 전환점을 맞이하게 되었다. 초기에는 극 소수의 예술가들이 저렴한 지가, 접근성, 소규모 기계금속업체 집적지와 인접하여 작품 주문 제작이 용이하다는 점 등 개인적인 선호에 따라 입지하면서 창작공간이 형성되었다. 그러나 2005년 이후, 홍대와 대학로 일대의 치솟는 지대를 견딜 수 없게 된 많은 예술가들이 상수동 합정동 등 인접지역으로 이탈하였고, 문래동까지 유입되었다. 문래동 철재상가 1층은 철공소 등 소규모 기계금속 관련 업체 등이 활용하고 있었으나 2〜3층은 거의 공실로 방치되었기에 다른 지역에 비하여 상대적으로 임대료가 저렴하였다. 실제로 문래동 지역의 임대료는 입지조건(대로변, 철재상가 단지 내)에 따라 차이는 있으나, 일반적으로 임대료 평균 3,306㎡ 당 1만원 정도로 30평의 창작공간을 임대할 경우 보증금 300만원에 월 임대료 30만원 수준으로 형성되어 있었다. 이같은 저렴한 임대료는 홍대와 대학로 등의 임대료 상승을 견디지 못하고 밀려온 예술가들에게 가장 매력적인 유입 조건이 되었으며, 자생적으로 예술창작촌을 형성하고 유지하는 기반이 되었다. 최근에는 철재상가의 서남측, 문래사거리를 중심으로 대안공간 성격의 카페와 공방, 베이커리 등 음식점, 서점 등이 형성되고 있다. 가로에 면하여 입지한 곳도 있으나, 대다수는 이면도로에 발달하고 있으며, 각 업소의 크기도 소규모로 형성되어 있다. 이를 두고, 문래동 예술창작촌의 위기, 상업화의 본격적 시작이라는 우려도 높다. 실제로, 인터뷰 결과 문래사거리 주변은 임대료의 상승이 30% 가까이 나타나기도 하며, 특히 소규모 공장이 트렌디한 카페나 공방으로 바뀌면서, 기존 공장의 임대료도 동반 상승하는 경향을 보이고 있었다. 그러나 홍대와 그 주변지역에 비해 문래동에서 나타나는 상업화의 흐름은 매우 늦으며, 특히 중심공간인 철재상가 내부는 크게 변화하지 않고 있는 것으로 나타났다. 카페와 주점이 철재상가 내부에 자리잡기는 하였으나, 우려와 달리 그 수가 미미하며, 관람객에 의한 매출증대와 확산 경향도 나타나지 않고 있다. 이는 철재상가 1층의 철공소가 생산활동을 지속하고 있어, 개발을 저지하고 장소성을 유지하고 있기 때문이다. 이전 자체가 어려운 철공소의 특성상, 임대 공장의 경우에도 평균 계약기간이 10년 이상이며, 폐업이 아니고는 주인이 바뀌는 경우도 거의 없기 때문에, 업종의 전환이 이루어지기 어렵다. 성수동은 도심 속 준공업지역이라는 독특한 분위기와 편리한 교통요건, 주변지역보다 상대적으로 저렴한 임대료를 매개로, 2012년부터 사회적 기업⋅단체, 예술가, 문화활동가, 청년 창업가 등이 입주하기 시작하였다. 이미 서울숲길 주택가에 소셜벤처, 사회적기업, 공익단체, 비영리단체 등 39개 단체와 예술작품 전시·작업공간, 공정무역제품 판매점, 청년창업가게 등이 밀집하였고, 성수역 주변으로 카페거리를 형성하며, 공방 겸 갤러리 카페, 유명 패션 디자이너, 포토그래퍼들의 작업실, 아트갤러리 등이 자리잡고 있다. 사회적기업을 지원하는 ‘루트임팩트’가 성수동을 무대로 ‘서울숲 프로젝트’를 진행하면서, 1년 반만에 20여개 이상의 소셜벤처가 클러스터를 이루었으며, 이들을 대상으로 코워킹 공간을 제공하는 ‘카우앤독’도 많은 활동가들을 끌여들였다. 소셜 벤처의 ‘인큐베이팅’을 지원하는 ‘소풍(sopoong)’도 자리하면서 성수동은 소셜 벤처 밸리, 사회적 기업의 성지로 자리매김하고 있다. 현재 성수동에는 350~500명 이상의 벤처 사업가와 사회적 기업, 협동조합 운영자가 활동하고 있는 것으로 알려져 있다. 성수동의 문화적 특성은, 특정한 예술 씬이 주도하지 않고, 수제화 산업에서 비롯된 장인 문화와 신규 유입된 사회적 기업 및 소셜벤처, 그리고 대중의 문화소비적 취향에 적합하게 진화해온 각종 상업시설들이 혼재하고 있다는 것이다. 성수동의 수제화 산업은 제조업 중심으로 발달하여, 연무장길을 중심으로 각종 부자재 상점과 수제화 공장이 밀집하여 있다. 서울숲길을 중심으로 형성된 소셜 벤처벨리에는 각종 벤처사업가와 사회적 기업, 협동조합 등이 모여 있으며, 이들이 운영하는 음식점과 카페, 상점, 서점 등도 함께 입지해 있다. 소셜 벤처 단지의 형성에는 성수동 중공업지역의 분위기가 영향을 미친 것으로 알려져 있으나, 이들의 활동이 지역 산업, 수제화 산업 등과 밀접한 관련을 갖고 있지는 않다. 오히려 소셜벤처 등이 집적되면서 함께 발달한 카페, 공방 및 각종 상업시설들이 성수동을 거대한 문화소비지로 형성하고 있는 상황이다. 이러한 변화가 성수동 수제화 산업에는 부정적 영향을 미칠 수 있다는 우려도 나타난다. 판매가 아니라 제조업 중심으로 고착화된 지역산업생태계의 특성상, 성수동의 이미지 제고와 유동인구의 증가가 수익에 영향을 미치며, 오히려 지대 상승에 의해 공장 운영이 어려워 질 수 있다는 것이다. 성수동이 소셜 벤처 밸리로 변모하면서, 카페와 베이커리, 레스토랑, 공방, 책방, 갤러리 등 문화․예술을 매개로 한 상점도 함께 발달하였다. 창고를 개조해 만든 ‘대림창고’를 비롯하여, 조명 공방 겸 갤러리이자 카페로 운영중인 ‘자그마치’, 판화공방이며 갤러리이자 카페인 ‘페이퍼 크라운’, 플로리스트 공방 겸 카페인 ‘리필로소피’, 디자이너 편집숍 겸 카페인 ‘마가지노’, 금속기계공장을 갤러리겸 카페로 개조한 ‘베란다 인더스트리얼’, 사진창고와 함께 갤러리형 카페로 운영중인 ‘민트리커피’, 동서식품에서 한시적으로 운영했던 팝업스토어 ‘모카책방’ 등, 작가의 창작공간과 향유공간의 기능을 겸한 카페들이 성업하고 있다. 또한 2016년 4월 서울숲 진입로에 언더스탠드에비뉴(Under Stand Avenue)가 ‘창조적 공익 문화 공간’을 표방하며 새롭게 문을 열었다. 116개의 컨테이너로 구성된 언더스탠드에비뉴는, 소년, 예술가, 사회적기업가, 지역소상공인의 문화활동공간이자 지원공간의 역할을 동시에 추구하고 있다. 서울시에서 부지를 제공하였고, 롯데면세점의 지원을 받아 문화 예술비영리법인인 아르콘에서 위탁 운영하고 있다. 성수동의 경우 특정한 예술씬이 주도하지 않는 대신, 카페, 공방, 서점, 디자인숍 등 다양한 대안문화공간이 발달하였다. 이들은 유동인구를 대상으로 수익을 창출하면서, 동시에 나름의 창작활동과 전시 공연 등 대안문화공간으로서의 역할을 추구하고 있다. 페이퍼크라운을 운영하는 판화작가 남천우는, 인쇄소 건물을 개조하여 갤러리겸 카페와 공방을 동시에 운영하는 현재의 활동을 ‘하나의 생존 실험’이라고 설명하였다. “카페의 수익으로 공방을 유지할 수 있는지, 임대료가 계속 오르는 상황에서 언제까지 버틸 수 있을지 실험을 하는 중이다.”라고 하였다. 페이퍼크라운은 처음부터 공간을 2분하여, 갤러리 카페와 판화공방으로 구분하여 조성하였다. 다양한 행사가 가능하도록 가변적 공간으로 기획하였으며, 세미나와 토론회 등의 문화행사, 브랜드 론칭 쇼 등으로 활용되도록 하고 있다. 공방 역시 작업공간이자 교육공간으로 운영하고 있다.